不論怎么說，2021年都會(huì)有一個(gè)最終的結(jié)果！

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一個(gè)被“高票價(jià)”撐起的中國電影賀歲檔票房紀(jì)錄，把資本主導(dǎo)市場的現(xiàn)狀表現(xiàn)得淋漓極致。

唐探3和李煥英這場票房爭奪以及反轉(zhuǎn)大戲，仿佛要比電影本身精彩得多。

如果從絕對觀影人數(shù)的角度來看，這次的賀歲檔肯定是不及往年，畢竟疫情高風(fēng)險(xiǎn)的城市，電影院壓根就不開門，這也是這個(gè)賀歲檔平均票價(jià)要高于往年3倍的原因所在。

大幅度提高票價(jià)，哪里來的底氣呢？

底氣就來自于資本對于入口的絕對壟斷。

本來是“群戲爭艷”的格局，最后硬生生地唱成了二人轉(zhuǎn)，不知道是好事還是壞事。

不得不說，從賀歲檔開始到現(xiàn)在，一直都充斥的濃重的資本氣息。

或者對于消費(fèi)者來說，只要想看，好像也沒得選，畢竟為了較勁，去看“幽靈場”也確實(shí)沒必要。

啰嗦這么多，大家有沒有感覺到什么？或者說有沒有嗅到一股熟悉的味道？

其實(shí)這套運(yùn)作手法，也是主導(dǎo)樓市走勢的原因。

商業(yè)的本質(zhì)，就是完美地掌控人性，最終讓大家接受最高的價(jià)格。

只不過不同的是電影利用的是好奇、情懷、感動(dòng)等一些正面的人性心理。

而樓市利用的是欲望、貪婪、焦慮等負(fù)面的人性心理。

至于哪個(gè)才是人性應(yīng)該有的心理，這就牽扯到人性本善還是本惡的范疇了。

但不論怎樣，對于資本方來說，達(dá)到目的就可以了，這也是資本冰冷的一面。

對于已經(jīng)運(yùn)行了二十多年的中國房地產(chǎn)來說，樓市就是一門生意，但一個(gè)不穩(wěn)定的變量就是，房子不像電影，它是人生存的必須品之一，而后又成為年輕人談婚論嫁的資本，在然后又成為孩子接受優(yōu)質(zhì)教育的入場券。

多重身份之下，房子在人們心中不免越來越撕裂，這種撕裂給人們帶來了焦慮，這種焦慮最后又演變成對資產(chǎn)的占有欲。<02>

這事想想也挺好笑，如今熱點(diǎn)城市樓市遭到監(jiān)管層的全面打壓，有一些專家發(fā)聲，說這么做會(huì)有很多剛需被錯(cuò)殺。

但問題的關(guān)鍵是，有多少剛需能夠承受得起如此之高的房價(jià)？有多少剛需會(huì)在這個(gè)樓市敏感時(shí)期還能夠義無反顧沖入樓市中搏殺？

目前，熱點(diǎn)城市的樓市嚴(yán)控已經(jīng)到了一個(gè)新的高度，對于房住不炒和嚴(yán)控樓市投機(jī)炒作的決心已經(jīng)很明顯了。

在這些熱點(diǎn)城市，不論是房東還是購房者，應(yīng)該都是一種蒙圈的狀態(tài)，這種情況下，樓市接下來的不確定性越來越大。

正常的邏輯之下，這種嚴(yán)壓的態(tài)勢一定會(huì)向上傳導(dǎo)到土地市場，但事實(shí)往往總是反著來的，這也許就是商業(yè)的魅力之處吧。

據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，截至2月17日，今年以來，中國已經(jīng)有14個(gè)“賣地”收入超百億人民幣的城市，其中包括杭州、上海、成都、北京、寧波、南京等熱點(diǎn)城市。

這也進(jìn)一步印證了，樓市的熱點(diǎn)與土地市場基本是一致的。

而2020年的這個(gè)時(shí)候，全國只有6個(gè)城市的土地出讓金收入超過百億。

這些熱點(diǎn)城市，一邊樓市正在經(jīng)歷嚴(yán)控，一邊賣地并不受影響。

看到這個(gè)結(jié)果，可能有大部分人會(huì)覺得驚訝吧。

但有一個(gè)最主要的問題，大家要知道，那就是目前中國的貨幣政策還是趨于寬松的狀態(tài)，如果貨幣收緊，估計(jì)也用不著頻頻出臺政策打壓樓市了。

熱點(diǎn)城市土地市場并沒有受到樓市調(diào)控的影響，依然呈現(xiàn)繁榮的狀態(tài)，這也從側(cè)面說明了一點(diǎn)，貨幣政策突然收緊的可能性很小。

在這個(gè)期間，樓市，尤其是熱點(diǎn)城市的樓市，就要靠政策壓制炒作資金的流入。<03>

對于資本來說，一個(gè)非常重要的利好就是美國又印錢了。

說句實(shí)話，別人家的事情我們也管不了，即使都知道這么做的后果會(huì)多嚴(yán)重。

誰讓人家是世界流通貨幣呢，那邊多印錢，全球各國就都得跟著印，不然不但外貿(mào)受影響，甚至很有可能產(chǎn)生輸入性通脹。

因?yàn)橐咔榈挠绊懀蟛糠謬叶紱]辦法復(fù)產(chǎn)復(fù)工的情況下，抵御打擊的能力是相當(dāng)薄弱的。

但中國卻不一樣，或者說對于說“不”還是有一定底氣的。

這個(gè)問題，在之前的文章中也闡述過。

當(dāng)然，如果認(rèn)為都是利好因素，也有點(diǎn)言之過早。

泰禾、華晨、海航、雨潤等實(shí)體企業(yè)的債務(wù)暴雷甚至是破產(chǎn)，再到這段時(shí)間被推到風(fēng)口浪尖的蘇寧，都在向我們傳達(dá)一個(gè)信息---隨著3月份償債高峰的來臨，資本的寒冬可能也會(huì)隨之到來。

與其說，資本端對后市有多看好，倒不如說資本端正在用一切能抓得到的利好消息，做著最后的掙扎。

對于熱點(diǎn)城市土地出讓創(chuàng)新高這件事，其實(shí)也沒有必要做過多的解讀，如今的土地市場，其實(shí)和樓市、股市的情況一樣，拿地的城市越來越集中，這并不是對后市的看好，反而是對后市的焦慮，引發(fā)的抱團(tuán)行為。

真實(shí)的情況，還要看那些非熱點(diǎn)城市的土地市場，接下來曝出的數(shù)據(jù)如何。

如果那些非熱點(diǎn)城市的土地收入也出現(xiàn)了增長，那就是一種比較樂觀的現(xiàn)象。

如果那些非熱點(diǎn)城市的土地收入出現(xiàn)了下滑，那就說明接下來的風(fēng)險(xiǎn)會(huì)越來越大。

至于為什么這么說，稍微想想答案就出來了。

2021年，肯定是要出結(jié)果的一年，不光是樓市，對于很多領(lǐng)域都是如此。

而決定結(jié)果走向的最關(guān)鍵因素就是，貨幣是否可以無限寬松還是終有一個(gè)極限。

如果可以無限寬松，那么就是用通脹的代價(jià)抵御風(fēng)險(xiǎn)。

如果終有一個(gè)極限，那么就很有可能出現(xiàn)大蕭條。

在這關(guān)鍵的一年中，有人會(huì)選擇謹(jǐn)慎，有人會(huì)選擇押上一把，而有人注定只是看看熱鬧罷了。

至于資本，如今已經(jīng)到了無限接近規(guī)則重置的時(shí)刻，這也是它們拼命掙扎的原因所在。