開宗明義，表明我的觀點。

1、2020是股市的大年。

2、2021是樓市的大年。

3、2020是資產價格新周期的元年。

4、2020也是這一輪樓市周期的元年。

5、錯過了2020樓市的，不要錯過2021。

如果能GET觀點的，可以劃走了。

如果不認同觀點的，也可以劃走了。

下面，開始解釋。

1

寬松之下樓市無熊市。

2020年的全球衰退，遠超2008金融危機。

2020年的難，遠超2008金融危機。

面對衰退，面對災難。

全球所有國家只有一個辦法，就是放水刺激，放水挽救。

解決當下的失業、不穩定、消費等問題，把所有放水之后的問題留給以后、留給后代。

相比歐美，中國已經很謹慎了，但，中國一樣難以獨善其身。

光一個地方債，就可以看出放水之端倪。

如果不懂，百度一下：社融不夠，地方債來湊。

縱觀2020年，中國的M2和社融都是要超過之前多年的謹慎和保守水平。

中國再謹慎，中國再不愿，但在全球大寬松、大放水之前，中國亦無法獨善其身，必須以水還水，否則，吃虧的是就是國家。

寬松之下，樓市無熊市。

過去是，現在是，未來也是，這是2021中國樓市的第一張明牌。

一線已經在帶頭。

2020年，一線已經漲無可漲。

深圳上漲30%+，迎來715強勢調控，調控之下，深圳樓市并未如媒體所稱迎來下跌，而是慢漲，是的，深圳依然在慢漲。

東莞上漲30%+，迎來強勢調控，松山湖已經有了6萬/平的高價。

深圳東莞購買力快速外溢，廣州樓市從年中開始上漲，至今上漲20%+，珠江新城中海花灣城已經可以以15萬/平+售出。

天河、黃浦領漲廣州，至今未停，樓市火熱，老黃埔萬科城市之光近期以5萬+/平一盤，一樣火速搶光。

廣州南沙靈山島尖2019年底還有28000的價格，如今全面已經38000+。

上海市場上半年還是平淡無奇，自10月開始起跳，先于學區房，后輻射到其它區域。

有浦東“新發地”之稱的御橋板塊，萬科海上傳奇，3個月漲49%；有學區房概念的莘莊動遷房，高興花園，10天跳漲43%；閔行最偏遠的紫竹高新區板塊，紫竹半島花園，因對口閔行華二，房價半年漲了70%；七寶房東2天跳價100萬元……

等等，上海，已經進入了快速上漲階段，打臉了所有嘲笑上海天津化的人。

上海晚于深圳，北京晚于上海，這一次，也不例外。

此時的北京海淀，已經開始熱了起來，房東毀約、房東跳價，已經不再是傳說，而是現實。

2021，讓我們一起目賭北京的表演，一定也會打臉所有唱空北京的人。

一線領漲，一線帶頭，這是2021中國樓市基本面任何分析之前的第二張明牌。

二線已經空無可空。

最重要的邏輯：二線已經橫盤或陰跌4年了！

周期不可逆，大熱不可違。

1、天津的空：

2、鄭州之空：

3、濟南之空：

4、青島之空：

等等，夠了，夠了。

二線城市，空無可空，已經探底了。

我指的是，包括大家極度唱空的天津、鄭州、濟南、青島。

小陽春一樣如約而至。

因為，寬松之下，樓市無熊。

因為，一線之火，已經點燃。

因為，所有1000萬人口的省會或二線的下跌，一方面是風險，另一方面也在蘊含機會。

這些城市所以下跌的空間，在未來都會補回來。

廈門已經在2020年證明了這一點，合肥也早已證明。

廈門在2018年房價下跌，市場慘淡，比如融創東南府樓面價接近3萬，售價也不過3萬，虧的一灘糊涂，但廈門房價在2020有了明顯反彈，島內尤其明顯。

所以，

試問，這些城市的人口會縮減嗎？

試問，這些城市的經濟會縮減嗎？

試問，這些城市不能再繼續虹吸周邊的人和錢了嗎？

如果不是，站在2021年初，繼續唱空就要慎重。

在一線全部沉寂的時候，唱空是理性的正確的。

但放在2021年初，再唱空，已經不理性，因為，利空出盡，空無所空。

一線已漲或正在漲。

二線中的杭州 南京 成都 合肥 廈門等也還在漲，并在2021持續。

其它的二線，橫盤或陰跌已經4年多了，已經空無所空，2020已經探底了，2021開啟新周期，大勢所趨。

三四線不在討論范圍，無所謂空與不空。

4

總結。

從大的宏觀背景來看，寬貨幣、緊信用是2021的政策基本面。

寬松之下，樓市無熊，過去現在未來均是。

全球大寬松大刺激，中國無法獨善其身。

2020的大時代屬于股市。

2021的大時代，屬于樓市，是樓市元年，也是大年。

一線的樓市，已是明牌。

二線中的杭州 南京 合肥 成都等，也是明牌。

北不過沈陽、西不過西安、西南不過昆明之圈內的所有一二線，樓市在2021都是大年，這是我給大家提前揭開的一張明牌。

但所有的一二線就都可以買嗎？

是，也不是。

上海2020漲了，但你買的上海，可不一定會漲，買對很重要。

廣州2020漲了，但你買的廣州，可不一定會漲，買對很重要。

2021的其它城市，亦然。