隨著經濟的不斷發展，人們的生活水平也在逐步提高。雖然不是說每個人都有錢，但如果和幾十年前相比，現在的生活無疑是很好的。經濟的發展也催生了大量的造富行業，比如互聯網、房地產。畢竟互聯網行業需要一定的專業技術，這讓很多想投資互聯網行業的人望而卻步。然而，房地產行業的門檻要低得多。

王健林和許家印就是房地產行業的佼佼者。同時，一些人還通過投資房地產實現財務自由。

所以在買房問題上，人們除了擔心房價的問題，還在意這兩個問題：

一是夫妻結婚買房，房產證上該寫誰的名字？

第二，房子就70年產權，花這么多錢買的房子，最終還是自己的嗎？

所以，在他們看來，這和租房有什么區別呢？

話說回來，買不買房對每個人來說，我們可以從不同的角度得出不同的結論。今天我們來談談與房子有關的事，那就是房產證。

房產證是房屋所有權證的縮寫。一直以來，房產證作為房屋租賃、買賣和使用的權利憑證，受到國家法律的保護。事情看似簡單，但在現實中，仍然有各種各樣的事情。例如，在辦理過程中，一些購房者無法辦理或長期拿不到房產證，所以在簽訂購買合同之前，應該查驗國有土地使用證，如果屬于臨時使用證或有抵押的，就不能辦理房產證。

房產證上該寫誰的名字？

由于房子的價值很高，所以它的所有權特別重要。我們人民把房子看作是如此重要，自然想為自己爭取一些利益。許多夫婦結婚時會面臨買房的問題。即使一些男方家庭在婚前就給孩子買好了房子，但有些女性為了婚姻的安全保障，會要求在房產證上加上女方的名字。

很多人同意在房產證上寫上夫妻的名字，特別是對那些共同償還首付和貸款的人。因為雙方都付出了代價，所以寫上他們的名字是很正常的。但是房產證上真的有必要寫夫妻的名字嗎？一些專家表示，其實最好還是不要寫夫妻二人的名字，原因有兩個：1、離婚后財產難分割；2、第二套房難買。

但現在有個好消息。隨著我國法律制度的不斷發展和完善，根據新婚姻法的相關規定，今后，在房產證上寫上誰的名字不再是決定房產分配的唯一因素。根據新的婚姻法，房子在婚前屬于個人財產的，無論房產證是否有你的名字，都不會被視為共同財產，所以是沒有用的。

但需要注意的是，基于婚后共同償還的事實，一方在一定程度上需要對另一方進行補償，補償主要是婚后共同償還，因為房價的上漲。畢竟，這是共同財產，自然需要分割。當然，具體的賠償金額需要雙方協商。

房產證“全面消失”？

雖然房產證是房屋所有權的書面證明文本，但常常存在這樣一種誤解：有房產證的人等于有房產權的人。

事實上，房產證是有效的，因為它與房產證和登記簿完全一致。這就是為什么在買二手房的時候，一定要到房產主管部門查詢該房屋的登記簿，以便明確房子的真實主人或者房子是否有抵押。從這個角度來看，登記簿比房產證重要得多。

此外，隨著《不動產條例登記》的實施，房產證本身也在發生變化。根據相關要求，2017年5月1日以后，新發房產證全部為不動產證，舊房產證全部暫停發放。由此可以看出，不動產證完全接管了房產證，這意味著房產證完成了其歷史使命，退出了歷史舞臺，消失在人們的記憶中。當然，舊證書仍然有效，這不會影響使用，也不會強制替換。

房屋產權70年，到期后房子歸誰所有？國家給出答案

房子的產權確實只有70年，但此產權非彼產權。

一般來說，我國房屋的70年產權實際上是指房屋的土地使用權，即土地的使用年限，而不是房屋的所有權。我們應該知道，只要你是戶主，擁有正規的房產證，那該房屋即使是房屋土地70年使用年限到期后，那房屋你依然享有使用權。所以千萬不要誤解說70年產權到期后，房子就沒了，這是錯誤的。

根據相關法律法規，70年土地所有權到期后，如果房主仍想繼續使用該房屋，只需要支付一定的費用。一般來說，最高繳費不超過1萬元，最低支付不低于15.6元/平方米。我國相關人士也表示，對于續期費用和減免情況，未來會做出更詳細的規劃，給大家一個明確的“規定”。

總的來說，從相關規定來看，我們應該明白房子持有憑證是為方便權利人行使權力之用。無論是房產證，還是不動產證及其電子證，都不會帶來房屋所有權本身的變化。而國家出臺的《物權法》也旨在保護個人的合法財產。所以，房子70年到期后也沒有必要憂慮。對此，你有什么看法？