1.國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：四季度乃至全年經(jīng)濟(jì)有信心保持目前的態(tài)勢(shì)

2.預(yù)期今年中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)約2%

3.國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：前三季房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增5.6% 商品房銷售額11.56萬(wàn)億元

4.招商蛇口前三季營(yíng)收501億元 歸母凈利潤(rùn)同比減少56.96%

5.中國(guó)鐵建正式選舉汪建平為董事長(zhǎng) 曾任中國(guó)能建董事長(zhǎng)

6.云南城投牽手中交地產(chǎn) 合資開(kāi)發(fā)云南省內(nèi)項(xiàng)目?jī)?chǔ)備

7.華潤(rùn)、綠城、萬(wàn)科合資公司12.05億元競(jìng)得杭州亞運(yùn)村人才專項(xiàng)用地

8.平安&中南&京東聯(lián)合體底價(jià)42.76億元摘蘇州相城區(qū)宅地

樓市建聞市場(chǎng)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：四季度乃至全年經(jīng)濟(jì)有信心保持目前的態(tài)勢(shì)

10月19日，國(guó)務(wù)院新聞辦公室舉行新聞發(fā)布會(huì)，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人、國(guó)民經(jīng)濟(jì)綜合統(tǒng)計(jì)司司長(zhǎng)劉愛(ài)華介紹2020年前三季度國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況，并答記者問(wèn)。

關(guān)于四季度我國(guó)的經(jīng)濟(jì)是否還會(huì)加快恢復(fù)等問(wèn)題，劉愛(ài)華回應(yīng)稱，因?yàn)榍叭径日麄€(gè)經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)定恢復(fù)，尤其三季度增長(zhǎng)4.9%，大家更加關(guān)注下階段走勢(shì)會(huì)不會(huì)延續(xù)下去。

“從各種因素，不管是從需求、生產(chǎn)，還是從整個(gè)市場(chǎng)表現(xiàn)出來(lái)的信心和活力等方面來(lái)看，我們認(rèn)為，今年四季度乃至全年是有基礎(chǔ)、有條件、有信心保持目前的態(tài)勢(shì)。”

此外，關(guān)于9月份零售業(yè)數(shù)據(jù)下降，劉愛(ài)華表示，從今年前三季度累計(jì)來(lái)看，社會(huì)消費(fèi)品零售總額前三季度下降7.2%。累計(jì)增速在下降，主要是因?yàn)榍捌谝咔闆_擊對(duì)消費(fèi)需求的影響帶來(lái)的。

但她同時(shí)也稱，近幾個(gè)月社會(huì)消費(fèi)品零售總額增速已經(jīng)呈現(xiàn)了回升的態(tài)勢(shì)，9月份增長(zhǎng)3.3%，連續(xù)2個(gè)月實(shí)現(xiàn)了正增長(zhǎng)。從趨勢(shì)上來(lái)看，目前的零售可以說(shuō)已經(jīng)走出了疫情帶來(lái)的深度沖擊，正在處于恢復(fù)過(guò)程中。

第二個(gè)變化是實(shí)物消費(fèi)在保持比較快增長(zhǎng)的同時(shí)，服務(wù)消費(fèi)也在加快恢復(fù)。9月份商品零售額增長(zhǎng)4.1%，連續(xù)幾個(gè)月呈現(xiàn)正增長(zhǎng)。服務(wù)消費(fèi)方面，比如住宿餐飲業(yè)，前期受疫情沖擊比較大的行業(yè)近幾個(gè)月也呈現(xiàn)恢復(fù)態(tài)勢(shì)。9月份餐飲收入下降2.9%，降幅連續(xù)幾個(gè)月都是收窄的，已經(jīng)慢慢接近正常水平。

第三個(gè)特點(diǎn)是在基本生活消費(fèi)保持較快增長(zhǎng)的同時(shí)，消費(fèi)升級(jí)類產(chǎn)品的增長(zhǎng)保持了比較快的增長(zhǎng)。

劉愛(ài)華續(xù)稱，從這幾個(gè)方面來(lái)看，整體內(nèi)需恢復(fù)的勢(shì)頭是比較明顯的，尤其是消費(fèi)需求。從GDP看，最終消費(fèi)支出在二季度對(duì)GDP拉動(dòng)的點(diǎn)數(shù)是下拉2.3個(gè)百分點(diǎn)，到了第三季度是正拉動(dòng)1.7個(gè)百分點(diǎn)。

“所以整體上來(lái)講，內(nèi)需的貢獻(xiàn)是在持續(xù)恢復(fù)，持續(xù)上升，這對(duì)于構(gòu)建雙循環(huán)的新發(fā)展格局是非常有利的。中國(guó)超大市場(chǎng)規(guī)模的潛力釋放，不光是擴(kuò)大內(nèi)需的基本戰(zhàn)略基點(diǎn)的體現(xiàn)，也會(huì)對(duì)整個(gè)世界經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇帶來(lái)好處。”

預(yù)期今年中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)約2%

10月19日，中國(guó)人民銀行行長(zhǎng)易綱在線上30國(guó)集團(tuán)(G30)國(guó)際銀行研討會(huì)上表示，因中國(guó)控制住新冠疫情，經(jīng)濟(jì)仍有韌性、有潛力下，預(yù)期今年經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)約2%，表明對(duì)內(nèi)需驅(qū)動(dòng)的復(fù)蘇前景有信心。

表示，中國(guó)財(cái)政和貨幣政策將側(cè)重于幫助中小型企業(yè)渡過(guò)新冠危機(jī)帶來(lái)的痛苦，同時(shí)確保內(nèi)需在促進(jìn)增長(zhǎng)方面發(fā)揮更大作用。過(guò)去三個(gè)月，人民幣兌美元匯率大幅升值，反映出兩國(guó)之間的利率差異。易綱稱貨幣政策應(yīng)集中應(yīng)對(duì)內(nèi)需，國(guó)內(nèi)通脹目標(biāo)上，而匯率就由市場(chǎng)去決定。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：前三季房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增5.6% 商品房銷售額11.56萬(wàn)億元

10月19日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2020年1—9月份全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資和銷售情況。

1—9月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資103484億元，同比增長(zhǎng)5.6%，增速比1—8月份提高1.0個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資76562億元，增長(zhǎng)6.1%，增速提高0.8個(gè)百分點(diǎn)。

1—9月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積859820萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)3.1%，增速比1—8月份回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅施工面積607031萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)4.0%。房屋新開(kāi)工面積160090萬(wàn)平方米，下降3.4%，降幅收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅新開(kāi)工面積117193萬(wàn)平方米，下降4.2%。房屋竣工面積41338萬(wàn)平方米，下降11.6%，降幅擴(kuò)大0.8個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅竣工面積29597萬(wàn)平方米，下降10.5%。

1—9月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積15011萬(wàn)平方米，同比下降2.9%，降幅比1—8月份擴(kuò)大0.5個(gè)百分點(diǎn)；土地成交價(jià)款9316億元，增長(zhǎng)13.8%，增速提高2.6個(gè)百分點(diǎn)。

商品房銷售和待售情況方面，1—9月份，商品房銷售面積117073萬(wàn)平方米，同比下降1.8%，降幅比1—8月份收窄1.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售面積下降1.0%，辦公樓銷售面積下降16.5%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積下降15.3%。商品房銷售額115647億元，增長(zhǎng)3.7%，增速提高2.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售額增長(zhǎng)6.2%，辦公樓銷售額下降15.7%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售額下降17.1%。

9月末，商品房待售面積49581萬(wàn)平方米，比8月末減少471萬(wàn)平方米。其中，住宅待售面積減少419萬(wàn)平方米，辦公樓待售面積減少15萬(wàn)平方米，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房待售面積減少62萬(wàn)平方米。

關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金情況，1—9月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金136376億元，同比增長(zhǎng)4.4%，增速比1—8月份提高1.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，國(guó)內(nèi)貸款20484億元，增長(zhǎng)4.0%；利用外資94億元，下降9.5%；自籌資金44485億元，增長(zhǎng)5.9%；定金及預(yù)收款45145億元，增長(zhǎng)2.9%；個(gè)人按揭貸款21783億元，增長(zhǎng)9.5%。

另外，9月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)為100.43，比8月份提高0.11點(diǎn)。

招商蛇口前三季營(yíng)收501億元 歸母凈利潤(rùn)同比減少56.96%

10月19日，招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司發(fā)布第三季度報(bào)告。

今年第三季度，招商蛇口營(yíng)收257.98億元，同比增長(zhǎng)191.31%，歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)12.78億元，同比增長(zhǎng)557.14%，歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤(rùn)為13.57億元，同比增長(zhǎng)667.61%。

期內(nèi)，招商蛇口經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~為132.36億元，同比增長(zhǎng)337.54%。

今年前三季度，招商蛇口營(yíng)收501.18億元，同比增長(zhǎng)96.21%，歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)21.92億元，同比減少56.96%，歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤(rùn)為20.97億元，同比減少58.11%。

今年前九個(gè)月，招商蛇口經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~為102.45億元，同比增長(zhǎng)12.73%；投資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~為-44.44萬(wàn)元，籌資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~為-80.98萬(wàn)元。

資產(chǎn)負(fù)債方面，截至今年九月底，招商蛇口總資產(chǎn)7063.25億元，同比增長(zhǎng)14.35%，歸屬于上市公司股東的凈資產(chǎn)874億元，同比減少7.85%；負(fù)債合計(jì)1656.05億元。

中國(guó)鐵建正式選舉汪建平為董事長(zhǎng) 曾任中國(guó)能建董事長(zhǎng)

10月19日，中國(guó)鐵建股份有限公司發(fā)布公告表示，選舉汪建平為公司董事長(zhǎng)，并擔(dān)任董事會(huì)提名委員會(huì)主席職務(wù)，任期與第四屆董事會(huì)任期相同。

另于今年8月27日，中國(guó)能源建設(shè)集團(tuán)有限公司召開(kāi)了中層副職以上干部大會(huì)，國(guó)務(wù)院國(guó)資委有關(guān)負(fù)責(zé)同志宣布了國(guó)資委黨委關(guān)于中國(guó)能源建設(shè)集團(tuán)有限公司領(lǐng)導(dǎo)班子調(diào)整的決定，宋海良任中國(guó)能建黨委書(shū)記、董事長(zhǎng)；免去汪建平的中國(guó)能建黨委書(shū)記、黨委常委、董事長(zhǎng)、董事職務(wù)。

同日，中國(guó)鐵道建筑集團(tuán)有限公司召開(kāi)了中層副職以上干部大會(huì)。國(guó)務(wù)院國(guó)資委有關(guān)負(fù)責(zé)同志宣布了中國(guó)鐵建領(lǐng)導(dǎo)班子調(diào)整的決定，汪建平同志任中國(guó)鐵建黨委書(shū)記、董事長(zhǎng)。

資料顯示，中國(guó)能建原董事長(zhǎng)汪建平，出生于1960年10月，年近六旬，于1982年畢業(yè)于西安交通大學(xué)電力系統(tǒng)自動(dòng)化專業(yè)，2011年9月，汪建平出任中國(guó)能建黨委書(shū)記、副董事長(zhǎng)；2013年4月11日正式擔(dān)任中國(guó)能建黨委書(shū)記、董事長(zhǎng)。

此外，中國(guó)鐵建8月18日公告，公司董事長(zhǎng)、執(zhí)行董事、黨委書(shū)記及董事會(huì)提名委員會(huì)主席陳奮健于8月16日不幸逝世。

云南城投牽手中交地產(chǎn) 合資開(kāi)發(fā)云南省內(nèi)項(xiàng)目?jī)?chǔ)備

云南城投置業(yè)股份有限公司刊發(fā)公告表示，2020年10月19日，公司與中交地產(chǎn)股份有限公司、中交融資租賃有限公司（“中交租賃”）、中交上海航道局有限公司（“中交上海航道”）共同簽署了《深化戰(zhàn)略合作協(xié)議》。

上述戰(zhàn)略框架協(xié)議主要內(nèi)容顯示，云南城投、中交地產(chǎn)、中交租賃、中交上海航道四方按照“優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、信息互通、利益共享、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)”的原則，深化戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，充分發(fā)揮各自在資金、開(kāi)發(fā)、資源、技術(shù)、管理、建設(shè)、產(chǎn)業(yè)等方面的優(yōu)勢(shì)，在城市開(kāi)發(fā)、文旅康養(yǎng)等領(lǐng)域開(kāi)展合作，實(shí)現(xiàn)互利共贏、共同發(fā)展。

云南城投同時(shí)表示，將依托公司在昆明市、西雙版納州、大理州等云南省內(nèi)的項(xiàng)目?jī)?chǔ)備資源，公司與中交地產(chǎn)擬共同搭建合資平臺(tái)公司。

平臺(tái)公司成立后，依托中交集團(tuán)與公司各自的資源整合能力，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，與中交租賃共同按協(xié)商一致的合作方案，推進(jìn)公司下屬儲(chǔ)備項(xiàng)目的土地整理、開(kāi)發(fā)及建設(shè)等工作。待項(xiàng)目一級(jí)開(kāi)發(fā)完成后，平臺(tái)公司下設(shè)項(xiàng)目公司根據(jù)決策報(bào)名參與項(xiàng)目土地的招拍掛程序；若成功獲取項(xiàng)目土地，由項(xiàng)目公司對(duì)各具體項(xiàng)目進(jìn)行合作開(kāi)發(fā)建設(shè)，具體合作事項(xiàng)另行協(xié)商約定。

而中交租賃則同意在滿足中交租賃內(nèi)部評(píng)審要求和風(fēng)控標(biāo)準(zhǔn)的前提下，就云南城投、云南城投下屬項(xiàng)目、合資平臺(tái)公司、合資平臺(tái)公司下屬項(xiàng)目開(kāi)展融資業(yè)務(wù)合作，具體合作方案以最終融資合同約定為準(zhǔn)。

中交上海航道可發(fā)揮其資金優(yōu)勢(shì)依法依規(guī)對(duì)平臺(tái)公司或項(xiàng)目公司投資入股，同股同權(quán)承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利與義務(wù)，發(fā)揮建設(shè)優(yōu)勢(shì)依法依規(guī)參與承建合作項(xiàng)目的土地整理、市政、房建等各項(xiàng)建設(shè)內(nèi)容，發(fā)揮產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)依法依規(guī)配套導(dǎo)入醫(yī)養(yǎng)等產(chǎn)業(yè)，具體實(shí)施方案另行協(xié)商約定。

公告還顯示，該協(xié)議是四方深化戰(zhàn)略合作的指導(dǎo)性文件。本協(xié)議相關(guān)方設(shè)立合資平臺(tái)公司，并按照“成熟一個(gè)、實(shí)施一個(gè)”的原則，具體合作事宜采用“一事一議”的方式協(xié)商解決，并就具體合作項(xiàng)目及合作事項(xiàng)另行簽訂協(xié)議。

華潤(rùn)、綠城、萬(wàn)科合資公司12.05億元競(jìng)得杭州亞運(yùn)村人才專項(xiàng)用地

10月19日，杭州蕭山區(qū)出讓一宗租賃住房用地。僅1輪報(bào)價(jià)，杭州亞運(yùn)村建設(shè)有限公司以底價(jià)12.05億元競(jìng)得第19屆亞運(yùn)會(huì)媒體村地塊項(xiàng)目，樓面價(jià)3202元/平方米。

杭州亞運(yùn)村建設(shè)有限公司分別由華潤(rùn)、綠城、萬(wàn)科持股34%、20%、20%。

據(jù)了解，該地塊為第19屆亞運(yùn)會(huì)媒體村項(xiàng)目，用地性質(zhì)為人才專項(xiàng)租賃兼容商業(yè)，出讓面積13.44萬(wàn)平方米，容積率2.72，建筑面積36.53萬(wàn)平米，其中住宅建筑面積不超過(guò)33.81萬(wàn)平方米，商業(yè)建筑不超過(guò)2.72萬(wàn)平方米。

值得注意的是，該地塊共分為6個(gè)小地塊，涵蓋了住宅、商業(yè)、幼兒園等建設(shè)用途，其中規(guī)定為100%人才專項(xiàng)租賃住房，該租賃住房物業(yè)需嚴(yán)格按照“只租不售”模式管理，僅用于出租，不得出售。

平安&中南&京東聯(lián)合體底價(jià)42.76億元摘蘇州相城區(qū)宅地

10月19日，蘇州相城區(qū)出讓1宗200畝宅地，最終，由江蘇東茂商業(yè)發(fā)展有限公司（平安&中南&京東）以底價(jià)42.76億元競(jìng)得該宗地，樓面價(jià)15600元/平方米。

據(jù)了解，上述地塊容積率為1-2.056，出讓地上面積13.33萬(wàn)平方米、地下面積17.67萬(wàn)平方米，地上8小塊總建筑面積約27.4萬(wàn)平方米，起價(jià)427625萬(wàn)元，起拍樓面價(jià)15599.64元/平方米。

根據(jù)出讓文件要求，該項(xiàng)目規(guī)劃要求住宅戶型面積不小于100平方米，成品住宅（6層及6層以下住宅除外）比例應(yīng)達(dá)到100%，且裝修標(biāo)準(zhǔn)不低于1500元/平方米。

市場(chǎng)研究機(jī)構(gòu)推測(cè)，該地塊項(xiàng)目未來(lái)住宅體量近30萬(wàn)平方米。