買房之后住新家，平日里打交道多的就是小區(qū)的物業(yè)，小區(qū)里少些雞毛蒜皮的事、少些偷盜的事、少些違規(guī)的事，大家自然就舒心了，社區(qū)氛圍自然更和諧，而這一切都得有一個負責且貼心的物業(yè)公司來替你管理。買房就是買物業(yè)，那么我們在買房過程中怎樣才能選好物業(yè)？

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買房為什么要看物業(yè)?

物業(yè)直接關系到我們入住后的生活品質，物業(yè)服務包含很多方面，業(yè)主的住、行、食、健、安等等都和物業(yè)服務有著密切的聯(lián)系。物業(yè)不僅要處理小區(qū)內交通、消防和公共秩序等事項，還要對環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理、房屋共用設施設備及其運行的維護和管理等事項進行負責。

據(jù)調研，一些風評和口碑比較好的物業(yè)，其管理的小區(qū)在增值保值能力上也普遍優(yōu)于同片區(qū)項目。

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怎樣的物業(yè)才算合格？

物業(yè)必須保障業(yè)主以下幾點，才是一個合格的物業(yè)公司：

1、保障小區(qū)內有整潔干凈的環(huán)境，完善的綠化和清新的空氣，公共衛(wèi)生能夠得到定期的維護保潔；

2、保障小區(qū)內的安全問題，例如陌生人不會輕易進出，在小區(qū)內對車流進行管制；

3、保障業(yè)主的生活便利，例如電梯壞了有人來修，門鎖打不開了一個電話就行了。

一般來說，物業(yè)管理公司提供的服務包括3種：

1、公共服務，如保潔、保安、綠化、房屋維修等服務，這是基本的部分；

2、代辦服務，如代收水電費等；

3、特約服務，如室內維修、代送報紙等。

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如何挑選一個好的物業(yè)？

看物業(yè)級別

物業(yè)公司的資質評定分為三級，一級最佳，二級次之，三級為末。購房前可自行查詢樓盤所用的物業(yè)公司為何種資質，資質越高，服務越精良貼心，資質越低，服務也就相對粗糙。

看物業(yè)價格

正所謂“一分錢一分貨”，物業(yè)服務遵循質價相符的原則，如果物業(yè)費定價過低，勢必會在日常管理中降低標準，高質量的物業(yè)服務也就無從談起。所以在購房時，不要貪圖低價物業(yè)費，以為自己“撿了大便宜”，實際上日后吃虧的還是自己。

看物業(yè)衛(wèi)生

一個干凈整齊的小區(qū)環(huán)境，能讓人過上健康舒適的生活。如有條件，可實地考察物業(yè)公司正在管理的樓盤，園林綠化修建是否整齊？大堂及樓梯清掃是否干凈？多留意細節(jié)，便可知道物業(yè)公司在清潔方面質量如何。

看物業(yè)安保

在購房前，盡可能多了解小區(qū)出入口位置及數(shù)量，非小區(qū)居民和車輛進出是否登記，安保人員是否會定時巡查，畢竟小區(qū)安全是確保安心生活的基礎。安保嚴格的小區(qū)，能大大提高小區(qū)的私密性，減少安全隱患。

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疫情期間

優(yōu)秀的物業(yè)都有哪些服務？

在這里舉例德州的龍湖物業(yè)，疫情期間受到了業(yè)主的好評與認可，他們主要做的動作有下面這些，大家可以參考下：

1、召開全體會議進行人員宣導，制定方案。同時調配整理物資，設立防疫物品倉庫，使消殺工具及防疫物資得到更科學的管理利用和存放。

2、關閉部分車行，人行出入口，在唯一的出入口西門崗設置疫情監(jiān)測點，配置紅外測溫槍、醫(yī)用口罩、對來訪人員進行登記并測量體溫，對外地車輛進行排查勸離，筑起疫情的第一道防線。

3、每日上崗前，了解員工假期去向、期間是否接觸過外來人員等情況進行調查及詢問。上崗時統(tǒng)一進行口罩佩戴，并經(jīng)過一日3次體溫測量。

4、準點消殺，保潔人員每日上午九點和下午兩點對小區(qū)門崗，單元大堂，電梯，樓道間、園區(qū)街道等公共區(qū)域進行全面覆蓋消殺，為小區(qū)的衛(wèi)生環(huán)境牢牢把關。

5、為了預防交叉**，提供醫(yī)藥箱、醫(yī)用口罩、電梯按鈕專用一次性手套、消毒酒精、同時也準備了口罩回收垃圾桶，方便來訪業(yè)主集中丟棄，最大限度避免業(yè)主與病毒的接觸。

6、通告提醒：園區(qū)公告欄、單元公告欄、小區(qū)客戶服務中心都張貼著溫馨提示，加大各類防疫知識的宣傳力度，引導業(yè)主科學防疫，不信謠不傳謠等。

7、線上播報：管家微信號以及朋友圈每天更新疫情防控知識，記錄園區(qū)消殺工作，一對一推送疫情防控宣傳，同時也獲得了業(yè)主們的認可和好評。

8、及時上傳下達：每日向區(qū)域總部通報當日上崗人員身體情況和疫情防治情況，獲取最新指示并執(zhí)行；

9、未雨綢繆先消毒：樣板房、洽談區(qū)、衛(wèi)生間、沙盤區(qū)等各處進行每天通風消毒。總之，一個好的物業(yè)能給您一方健康安全的環(huán)境，是守護居民健康的“防疫先鋒”，堅決防護，始終將業(yè)主的健康放在心頭。選擇優(yōu)秀物業(yè)，就是選擇放心與健康！