大多數(shù)沒有買房經(jīng)驗(yàn)的人，會(huì)在選擇樓盤、開發(fā)商時(shí)比較糾結(jié)，除了戶型和樓層，其實(shí)樓盤的期數(shù)對自主和投資都有比較大的影響。

對于買房的老百姓來說，樓房“1期”和“2期”有什么不一樣嗎？

尤其是一些生意特別火熱的樓盤，售賣會(huì)分為一期房和二期房，甚至已經(jīng)建到了三四期。那么這每一期房子之間有差別嗎？如果要買期房，該買哪一期好呢?

一、1期房

首先，我們來從一期房講起。

每一個(gè)純新盤,都意味著無限可能，1期房通常是新樓開盤的首期房，而不管是老開發(fā)商還是新開發(fā)商，在一期房屋中，無論是從整個(gè)小區(qū)的外形建筑風(fēng)格，和小區(qū)的周邊環(huán)境，以及室內(nèi)戶型，精裝和毛坯，都是在不成熟狀態(tài)下的。

也就是說，開發(fā)1期新的樓盤也會(huì)出現(xiàn)很多問題。而通常我們在市面上聽到房屋出現(xiàn)問題，多半是1期房。所以從實(shí)際居住效果上來考慮，1期房存在的問題會(huì)很多，后期整改可能需要耗費(fèi)我們大量的時(shí)間。

1期房雖然會(huì)存在一些細(xì)節(jié)問題，若是選擇一些靠譜的開發(fā)商，通常還是比較省事的?？傮w來說，2期是更加劃算，大家買房要根據(jù)自己的實(shí)際情況。

二、2期房

二期房雖然房價(jià)比較昂貴，但是更加搶手。

很多小區(qū)都是先建造1期，根據(jù)1期房的售賣情況，再?zèng)Q定是否會(huì)建造2期房。

若是1期房售賣得比較火熱，很快開發(fā)商就會(huì)開盤建造2期的招標(biāo)。

2期房在整個(gè)的房屋建造和室內(nèi)細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)上，都會(huì)比1期房更加的精致，細(xì)節(jié)處理的也更加到位。但是相對而言，2期房的售價(jià)會(huì)比1期高很多。

但是需要注意的是，1期除了存在一些設(shè)計(jì)和小區(qū)周邊環(huán)境設(shè)施的細(xì)節(jié)問題，還有一個(gè)影響是就是購買1期房屋的業(yè)主居住的時(shí)候，二期房正在建設(shè)中，會(huì)嚴(yán)重影響到業(yè)主的居住環(huán)境，還要承受2期房建造的噪音干擾。                                                                            

現(xiàn)在大家多多少少都了解一點(diǎn)了吧，對此對此，大家還有什么不同的意見和想法呢？不妨留言與我們一起交流一下吧！如果這篇文章對你有用的話，別忘了幫忙點(diǎn)贊 、評論、轉(zhuǎn)發(fā)和收藏哦，你的每一個(gè)支持，對于我來說都是很重要的！

三、現(xiàn)房

現(xiàn)房與期房最大的區(qū)別是什么？

從風(fēng)險(xiǎn)角度看，現(xiàn)房的風(fēng)險(xiǎn)當(dāng)然是最低的?，F(xiàn)房簽的是《商品房現(xiàn)房買賣合同》，一手交錢一手交房，即使有問題也可以找開發(fā)商協(xié)商解決。

現(xiàn)在買房后因?yàn)橘|(zhì)量問題維權(quán)的案例舉不勝舉，買現(xiàn)房的最大優(yōu)勢就是可以親身觀察小區(qū)和周邊配套環(huán)境，以防被忽悠。

很多消費(fèi)者都以為“建好的房子是現(xiàn)房，沒建好的叫期房”，其實(shí)這樣說是存在誤區(qū)的。按照我國銷售規(guī)定，只有領(lǐng)取了房產(chǎn)證和土地使用證的房子才叫“現(xiàn)房”，其他情況就算房子建好了，也只能算做是“準(zhǔn)現(xiàn)房”。

另外，購買現(xiàn)房還可以馬上裝修入住，不用苦苦等待。通常來說，現(xiàn)房相比期房的周邊配套設(shè)施也會(huì)更加完善，這意味著生活便利程度更高。對于很多人來說，買現(xiàn)房還可以省去等待入住這段時(shí)間的租金支出，可以節(jié)省一筆經(jīng)費(fèi)。

一期、二期、現(xiàn)房到底如何選擇？

中國房地產(chǎn)第一教父——萬科地產(chǎn)集團(tuán)原董事長王石說過“任何一套房子都沒有十全十美，有70分以上就可以拿下了，價(jià)格與配套是匹配的！如果一套房子什么配套都有了，那么他最大的缺點(diǎn)就是——貴！”