因?yàn)轫敇侨秉c(diǎn)可以改善，但一樓的問(wèn)題就很難辦。

在糾結(jié)買頂樓還是底樓的問(wèn)題，首先你要先搞清楚為什么你只能選頂?shù)讟牵咳绻欠孔泳褪ｍ數(shù)讟牵瑳](méi)得選，那只能二選一；如果是因?yàn)橘I房資金有限，那你可以再看看，因?yàn)槌说讟牵敇遣灰欢ㄊ亲畋阋说哪且惶住｜c(diǎn)開圖片放大看頂樓價(jià)格！！！
<南京某在售樓盤備案價(jià)格表>
回歸正題，為什么選頂樓比選底樓好？
1、頂樓這6點(diǎn)比底樓強(qiáng)太多
相比較底樓，頂樓陽(yáng)臺(tái)的視野開闊、采光通風(fēng)好、私密性強(qiáng)、夏天蚊蟲少、更安靜，還可以經(jīng)常上天臺(tái)去觀景。另外，有些小區(qū)頂樓會(huì)附送露臺(tái)，可以設(shè)計(jì)成自己的空中秘密花園。

2、頂樓缺點(diǎn)能改善 底樓卻不能
缺點(diǎn)方面，頂樓有漏水、隔熱、上下樓成本高、水壓不足等問(wèn)題，上下樓成本高不可改變但其他問(wèn)題都是可以改善的。
針對(duì)于買頂樓人最關(guān)心的漏水問(wèn)題，開發(fā)商在這方面是有質(zhì)保的，五年內(nèi)漏水是可以維修的，超出質(zhì)保時(shí)間維修需要自己出錢，而防漏水維護(hù)成本在幾十至一百元每平米不等，具體看自己需求而定。

隔熱問(wèn)題對(duì)現(xiàn)在的年輕人來(lái)說(shuō)好像問(wèn)題也不太大。白天工作基本都不在家，到家就開空調(diào)，可不像以前的人，要晚上10點(diǎn)以后用峰谷電了才開空調(diào)。說(shuō)白了生活水平在提高，電費(fèi)占生活開銷的比例已經(jīng)微不足道了。
而水壓不足問(wèn)題，可以向物業(yè)反饋進(jìn)行調(diào)整。 底樓缺點(diǎn)就不能改善，比如采光不足，且有綠植遮擋，常年缺乏陽(yáng)光；濕氣比較重，梅雨季節(jié)容易反潮；私密性差，路上行人可以看見(jiàn)室內(nèi)；環(huán)境比較嘈雜，有噪音。畢竟住在一樓距離公共區(qū)域比較近，孩子嬉鬧、電動(dòng)車機(jī)、動(dòng)車行駛噪音不可避免。當(dāng)然也有贈(zèng)送院子的一樓，但這類房子的價(jià)格相對(duì)來(lái)說(shuō)也會(huì)高一些。

最后，蝸牛哥告訴你買頂樓房子需要注意這4點(diǎn)：
1、看設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和用材
頂層的大忌是隔熱和防水性能不好，所以想買頂樓的要特別注意頂樓的設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和用材，可以要求開發(fā)商提供頂樓的有關(guān)設(shè)計(jì)、施工資料，看是否符合建筑標(biāo)準(zhǔn)。如果是現(xiàn)房，還可以根據(jù)外立面頂樓的一些標(biāo)記線目測(cè)屋頂隔熱層的厚度，看是否達(dá)到一般要求的20厘米至25厘米厚。
2、看雨天滲水和排水
如果樓盤是現(xiàn)房，最好在大雨過(guò)后一小時(shí)到頂樓看看積水多不多，這個(gè)辦法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季節(jié)，可以讓開發(fā)商提供水源，在屋頂潑上較多的水，看是否有滲漏現(xiàn)象，排水是否暢通。
3、看水壓
選擇頂樓一定要關(guān)注水壓?jiǎn)栴}，不少頂樓因樓層高，水壓不足導(dǎo)致自來(lái)水流量小，而且影響煤氣熱水器的點(diǎn)火。現(xiàn)房可到頂樓房間直接放水查看。期房，可以要求開發(fā)商提供水管用材等資料。如果你買的是二手房，可以向隔壁業(yè)主了解水壓情況。
4、看消防設(shè)施
如果發(fā)生火災(zāi)，熱氣和火勢(shì)一般往上升，所以頂層住戶不能忽視配套消防設(shè)施。 買頂樓，早起陽(yáng)光滿屋，夜看星光燦爛，生活更愜意！